Home > Projekte > Laufende Projekte

Laufende Projekte

Planspiel Flächenhandel – Realitätsnahes Planspiel zur Erprobung eines überregionalen Handelssystems mit Flächenausweisungszertifikaten für eine begrenzte Anzahl ausgewählter Kommunen

Auftraggeber: Umweltbundesamt; Laufzeit: 10/2012 bis 12/2015

Trotz sinkender Bevölkerungszahlen werden jeden Tag in Deutschland rund 80 Hektar neue Siedlungs- und Verkehrsflächen ausgewiesen. Gegensteuern könnte ein überregionaler Handel mit Flächenzertifikaten, bei dem alle Städte und Gemeinden insgesamt nur so viel Fläche im Außenbereich neu bebauen dürfen, wie zur Erhaltung des Ziels von 30 Hektar pro Tag zulässig ist. Das Projekt untersucht in einem Praxistest, ob ein Flächenhandelssystem ein Instrument sein kann, um das kommunale Flächenmanagement und eine bedarfsgerechte Flächenvorsorge zu erleichtern. Der Praxistest erfolgt in einem realitätsnahen Planspiel, in dem mit einer begrenzen Anzahl von Modellkommunen die Wirkungsweise und die Praktikabilität des Handels auch im Zusammenhang mit anderen Instrumenten des Flächenmanagements überprüft wird.

Bearbeitet von: Dr. Ralph Henger (Projektpartner: Institut Raum & Energie, Institut für Raumordnung und Entwicklungsplanung (IREUS), Sonderforschungsgruppe Institutionenanalyse (sofia), Gertz, Gutsche und Rümenapp – Stadtentwicklung und Mobilität GbR, Projektgruppe Stadt+Entwicklung, Tom Schmidt –  Büro für Standortplanung)

 

Volkswirtschaftliche und gesellschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft

Auftraggeber: Deutscher Verband für Wohnungswesen Städtebau und Raumordnung e.V (DV), Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. (gif); Laufzeit: 10/2012 bis 06/2013

Die Immobilienwirtschaft ist ein wichtiger Wirtschaftszweig in Deutschland. Rund 20 Prozent der gesamtwirtschaftlichen Wertschöpfung pro Jahr gehen auf die Immobilienwirtschaft zurück. Ungefähr ein Fünftel aller deutschen Unternehmen sind dabei in der Immobilienbranche tätig und erwirtschaften mit rund einem Zehntel aller Erwerbstätigen ein Zehntel der Umsätze in Deutschland. Der Großteil des Vermögens der privaten Haushalte ist in Immobilien gebunden. Dennoch wird die Bedeutung der Immobilienwirtschaft von vielen unterschätzt, was sich auch in der politischen Diskussion widerspiegelt. Mit dem Gutachten soll ein umfassendes Bild von der Bedeutung der Immobilienmärkte gezeichnet werden. Dabei soll neben der quantitativen Darstellung der Immobilienwirtschaft auch auf die Bedeutung der Immobilien für andere Wirtschaftsbereiche und volkswirtschaftliche Sektoren abgestellt werden. Schließlich sind Immobilien unter anderem für die Geldpolitik, die Vermögensanlage und die Kapitalmärkte von höchster Relevanz. Das aktuelle Gutachten soll neben einer Fortschreibung sowie Erweiterung der bisherigen Studien auch neue Themen wie insbesondere die Wirkungsketten politischer Maßnahmen und die Energie- und Klimapolitik aufgreifen.

Bearbeitet von: Tim Clamor, Dr. Ralph Henger, Prof. Dr. Voigtländer (Projektpartner: Zentrum für Europäische Wirtschaftsforschung – ZEW, IRE|BS Institut für Immobilienwirtschaft)